Кредит під заставу офісу може бути швидким розв’язанням фінансових проблем для компанії, підприємця чи фізичної особи. У більшості випадків комерційні приміщення так само ліквідні, як і квартири, а іноді вони навіть мають вищий попит. Однак оформити кредит під заставу офісу в банку може бути проблематично через надмірну бюрократизацію цієї процедури. Зручнішою альтернативою буде співпраця з незалежною фінансовою компанією — такою, як «ТРАСТ ХАУС». Розповідаємо докладніше про переваги такого варіанта.
Що таке кредитування під заставу офісу?
Вирішивши взяти кредит під заставу офісу, ви отримуєте певну суму грошей у борг. Вона може досягати 80–90% оцінної вартості комерційної нерухомості. Офіс виступає заставним майном — включаючи його в договір, ви гарантуєте повернення отриманих коштів. У разі серйозних проблем із виплатою заборгованості цей об’єкт можуть продати з аукціону, щоб компенсувати збитки, проте в реальності такі заходи використовуються дуже рідко.
Найчастіше представники бізнесу вирішують отримати кредит під заставу комерційної нерухомості в таких випадках:
- для реалізації масштабних інвестиційних проєктів;
- для розширення діяльності;
- для запуску нової лінійки продуктів;
- для створення філії чи великого підрозділу;
- для участі у партнерських проєктах;
- для виплати дивідендів;
- для покриття поточної та довгострокової заборгованості.
Позика під заставу нерухомого майна — поширена практика в бізнес-середовищі, яку використовують багато компаній, від молодих стартапів до багатомільярдних корпорацій. Щобільше, при правильному оформленні бухгалтерських документів виплати за відсотками можна віднести до витрат підприємства, щоб знизити податкове навантаження — це дає подвійну вигоду.
Як отримати кредит під заставу офісу у Києві?
Найшвидший і найзручніший варіант — звернутися до компанії «ТРАСТ ХАУС», яка надає послуги кредитування під заставу нежитлових приміщень. Незалежна фінансова організація лояльніша до своїх клієнтів у порівнянні з банками. Вона встановлює нижчі вимоги, проводить перевірку платоспроможності за спрощеною схемою і не створює зайвих бюрократичних перешкод. Розповідаємо, як отримати кредит під заставу офісу у «ТРАСТ ХАУС».
Які документи необхідні для отримання кредиту під заставу офісного приміщення?
Щоб отримати позику під заставу комерційної нерухомості, вам знадобляться:
- свідоцтво про право власності на приміщення;
- якщо офіс належить юридичній особі — дозвіл керівника на укладення договору застави;
- статутні документи підприємства, що підтверджують його реєстрацію та вказують форму власності;
- паспорт та ідентифікаційний код власника або керівника;
- для отримання кредиту під заставу офісу у бізнес-центрі — довідки про відсутність заборгованості за комунальні послуги та експлуатаційні внески.
Фахівцям, які проводять оцінку нерухомості, можуть також знадобитися додаткові документи про майно. Однак вам не доведеться надавати бухгалтерську та фінансову звітність, а також розкривати комерційну таємницю підприємства.
Кроки при поданні заявки на кредит під заставу офісного приміщення
- Ви подаєте заявку онлайн. Щоб дізнатися, чи можете ви отримати позику під заставу офісу, не потрібно їхати в інший кінець міста і витрачати зайвий час. Достатньо заповнити просту форму на сайті «ТРАСТ ХАУС».
- Наші спеціалісти зв’язуються з вами для уточнення умов кредитування. Вони називають орієнтовні суми, відсоткові ставки та строки погашення. Зверніть увагу — ви можете гнучко регулювати умови співпраці відповідно до ваших потреб.
- Після узгодження всіх деталей проводиться оцінка заставної нерухомості. Маючи документи про розташування, стан та характер експлуатації вашого офісу, ми можемо назвати точну суму, на яку можна отримати позику.
- Єдиний момент, коли потрібна ваша особиста присутність — підписання договору. У ньому зазначаються вартість нерухомості, сума кредитування, процентна ставка, графік платежів, дата остаточного погашення заборгованості та інші параметри.
- Після закінчення всіх формальностей ми видаємо кредит готівкою або перераховуємо кошти на картку. Ви можете розпоряджатися ними на власний розсуд — приватні фінансові організації не встановлюють цільових обмежень для своїх клієнтів.
Які фінансові показники впливають на можливість оформлення кредиту під заставу офісу?
Звертаючись до «ТРАСТ ХАУС», ви можете уникнути бюрократії, характерної для банків. Розповідаємо, на що звертають увагу наші спеціалісти.
Роль кредитної історії при отриманні кредиту під заставу офісного приміщення
Звичайно, ми обов’язково перевіряємо платоспроможність клієнтів, перш ніж видати приватний кредит під заставу комерційної нерухомості. Для цього використовуються дані з відкритих джерел, зокрема бюро кредитних історій. Однак їхнє значення буде меншим, ніж при співпраці з банками. У нас можна отримати позику під заставу офісу навіть із мінімальною та поганою кредитною історією — ми підберемо для вас індивідуальні умови.
Значення доходу та довідки про доходи
Однією з переваг кредиту під заставу нерухомості у приватній фінансовій організації є збереження комерційної таємниці. Банки вимагають надання фінансової та бухгалтерської звітності за кілька років. Ми обходимося без цієї формальності, використовуючи альтернативні джерела інформації.
Від чого залежить сума позики під заставу офісу у Києві
Головним чинником буде оцінна вартість об’єкта. Своєю чергою, вона залежить від:
- точної адреси у столиці чи Київській області;
- попиту на комерційну нерухомість у цьому районі;
- площі та планування;
- поточного стану приміщень;
- можливості використання об’єкта за призначенням тощо.
Ми індивідуально розглядаємо кожну заявку, тому точна сума називається лише після оцінки.
Які вигідні умови пропонує ТРАСТ ХАУС за кредитом в Києві?
Розповідаємо докладніше про умови кредитування під заставу нежитлових приміщень.
Процентні ставки та терміни кредитування у ТРАСТ ХАУС
Звертаючись до нас, ви можете оформити позику під заставу нерухомості на строк від 3 місяців до 10 років. Процентна ставка за такими програмами фінансування починається від 2% на місяць.
Гнучкі умови погашення кредиту під заставу офісу
Фінансування під заставу офісу не накладає на вас суттєвих обмежень. Ви можете вносити суми більше за мінімальний платіж і погашати борг достроково. Це вигідно для всіх учасників угоди — ви скорочуєте витрати на виплату відсотків, ми мінімізуємо ризики.
Можливість користуватися офісом після укладання кредитного договору
Застава офісу в компанії «ТРАСТ ХАУС» також не обмежує вас у правах користування комерційною нерухомістю. Ви можете продовжувати діяльність свого підприємства без будь-яких обмежень. Після отримання грошей під заставу забороняється лише проводити операції, пов’язані зі зміною прав власності — продавати, перезаставляти, передавати й дарувати об’єкт.
Отримання консультацій та рекомендації від ТРАСТ ХАУС
У вас все ще є питання, чому варто взяти кредит у незалежній фінансовій організації? Зв’язавшись із нашими фахівцями, ви отримаєте всі необхідні консультації. Ми розповімо, як оформити позику під заставу нерухомості, якими будуть умови фінансування та які переваги ви отримаєте при постійній співпраці з нашою компанією.
