Кредит под залог офиса может быть быстрым решением финансовых проблем для компании, предпринимателя или физического лица. В большинстве случаев коммерческие помещения так же ликвидны, как и квартиры, а иногда они бывают и более востребованными. Однако оформить кредит под залог офиса в банке может быть проблематично из-за чрезмерной бюрократизации этой процедуры. Намного более удобной альтернативой будет сотрудничество с независимой финансовой компанией — такой, как «ТРАСТ ХАУС». Рассказываем подробнее о преимуществах такого варианта.
Что такое кредитование под залог офиса?
Решив взять кредит под залог офиса, вы получаете определённую сумму денег в долг. Она может достигать 80–90% оценочной стоимости коммерческой недвижимости. Офис выступает залоговым имуществом — включая его в договор, вы гарантируете возврат полученных средств. В случае серьёзных проблем с выплатой задолженности этот объект могут продать с аукциона, чтобы компенсировать убытки, однако в реальности такие крайние меры используются очень редко.
Чаще всего представители бизнеса решают получить кредит под залог коммерческой недвижимости в следующих случаях:
- для реализации масштабных инвестиционных проектов;
- для расширения деятельности;
- для запуска новой линейки продуктов;
- для создания филиала или крупного подразделения;
- для участия в партнёрских проектах;
- для выплаты дивидендов;
- для покрытия текущей и долгосрочной задолженности.
Заём под залог недвижимого имущества — распространённая практика в бизнес-среде, которую используют многие компании, от молодых стартапов до многомиллиардных корпораций. Более того, при правильном оформлении бухгалтерских документов выплаты по процентам можно отнести к расходам предприятия, чтобы снизить налоговую нагрузку — это даёт двойную выгоду.
Как получить кредит под залог офиса в Киеве?
Самый быстрый и удобный вариант — обратиться в компанию «ТРАСТ ХАУС», которая предоставляет услуги кредитования под залог нежилых помещений. Независимая финансовая организация более лояльна к своим клиентам по сравнению с банками. Она устанавливает меньшие требования, проводит проверку платёжеспособности по упрощённой схеме и не создаёт лишних бюрократических препятствий. Рассказываем, как получить кредит под залог офиса в «ТРАСТ ХАУС».
Какие документы требуются для получения кредита под залог офисного помещения?
Чтобы получить займ под залог коммерческой недвижимости, вам потребуются:
- свидетельство о праве собственности на помещение;
- если офис принадлежит юридическому лицу — разрешение руководителя на заключение договора залога;
- уставные документы предприятия, подтверждающие его регистрацию и указывающие форму собственности;
- паспорт и идентификационный код владельца или руководителя;
- для получения кредита под залог офиса в бизнес-центре — справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и эксплуатационные взносы.
Специалисты, которые проводят оценку недвижимости, могут также запросить дополнительные документы об имуществе. Однако вам не придётся предоставлять бухгалтерскую и финансовую отчётность, а также раскрывать коммерческую тайну предприятия.
Шаги при подаче заявки на кредит под залог офисного помещения
- Вы подаёте заявку онлайн. Чтобы узнать, можете ли вы получить займ под залог офиса, вам не нужно ехать в другой конец города и тратить лишнее время. Достаточно заполнить простую форму на сайте «ТРАСТ ХАУС».
- Наши специалисты связываются с вами для уточнения условий кредитования. Они называют ориентировочные суммы, процентные ставки и сроки погашения. Обратите внимание — вы можете гибко регулировать условия сотрудничества в соответствии со своими потребностями.
- После согласования всех деталей производится оценка залоговой недвижимости. Имея документы о расположении, состоянии и характере эксплуатации вашего офиса, мы можем назвать точную сумму, на которую можно получить займ.
- Единственный момент, в который требуется ваше личное присутствие — подписание договора. В нём указываются стоимость недвижимости, сумма кредитования, процентная ставка, график платежей, дата окончательного погашения задолженности и другие параметры.
- После окончания всех формальностей мы выдаём кредит наличными или перечисляем средства на карту. Вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению — частные финансовые организации не устанавливают целевых ограничений для своих клиентов.
Какие финансовые показатели влияют на возможность оформления кредита под залог офиса?
Обращаясь к «ТРАСТ ХАУС», вы можете избежать бюрократии, характерной для банков. Рассказываем, на что обращают внимание наши специалисты.
Роль кредитной истории при получении кредита под залог офисного помещения
Конечно, мы обязательно проверяем платёжеспособность клиентов, прежде чем выдать частный кредит под залог коммерческой недвижимости. Для этого используются данные из открытых источников — в том числе бюро кредитных историй. Однако их значимость будет меньшей, чем при сотрудничестве с банками. У нас можно получить займ под залог офиса даже с минимальной и плохой кредитной историей — мы подберём для вас индивидуальные условия.
Значение дохода и справки о доходах
Одно из преимуществ кредита под залог недвижимости в частной финансовой организации — сохранение коммерческой тайны. Банки требуют предоставления финансовой и бухгалтерской отчётности за несколько лет. Мы обходимся без этой формальности, используя альтернативные источники информации.
От чего зависит сумма займа под залог офиса в Киеве
Главным фактором будет оценочная стоимость объекта. В свою очередь она зависит от:
- точного адреса в столице или Киевской области;
- востребованности коммерческой недвижимости в этом районе;
- площади и планировки;
- текущего состояния помещений;
- возможности использования по назначению и так далее.
Мы индивидуально рассматриваем каждую заявку, поэтому точная сумма называется только после оценки.
Какие выгодные условия предлагает ТРАСТ ХАУС по кредиту под залог офиса в Киеве?
Рассказываем подробнее об условиях кредитования под залог нежилых помещений.
Процентные ставки и сроки кредитования у ТРАСТ ХАУС
Обращаясь к нам, вы можете оформить займ под залог недвижимости на срок от 3 месяцев до 10 лет. Процентная ставка по таким программам финансирования начинается от 2% в месяц.
Гибкие условия погашения кредита под залог офиса
Финансирование под залог офиса в Киеве не накладывает на вас существенных ограничений. Вы можете вносить суммы больше минимального платежа и погашать долг досрочно. Это выгодно для всех участников сделки — вы сокращаете затраты на уплату процентов, мы минимизируем риски.
Возможность пользоваться офисом после заключения кредитного договора
Залог офиса в компании «ТРАСТ ХАУС» также не ограничивает вас в правах пользования коммерческой недвижимостью. Вы можете продолжать деятельность своего предприятия без каких-либо ограничений. После получения денег под залог запрещается только проводить операции, связанные со сменой прав собственности — продавать, перезакладывать, передавать и дарить объект.
Получение консультации и рекомендации от ТРАСТ ХАУС
У вас всё ещё возникает вопрос, почему стоит взять кредит в независимой финансовой организации? Связавшись с нашими специалистами, вы получите все необходимые консультации. Мы расскажем, как оформить займ под залог недвижимости, какими будут условия финансирования и какие преимущества вы получите при постоянном сотрудничестве с нашей компанией.
