Експертна оцінка – основний фактор для розрахунку суми позики під заставу землі
Оцінка земельної ділянки як заставного майна нерухомості проводиться згідно з класифікацією методів, які діляться на:
- прибутковий – оцінювання спирається на фактичний прибуток від заставної ділянки;
- порівняльний – аналізуються аналогічні приклади продаж на ринках землі, схожих земельних наділів;
- витратний – експерти враховують грошові витрати, які потрібно внести для поліпшення експлуатаційної результативності.
Навіть після незалежної оцінки залогової ділянки треба враховувати, що не всі банки охоче проводять кредитування під заставу землі. Пояснення просте – в разі невиплати заборгованості, реалізувати залогову ділянку непросто.
Згідно зі статистичними даними, оформити кредит під заставу земельної ділянки в Києві та Київській області можна в кількох фінансових структурах, серед яких компанія «ТРАСТ ХАУС».
Отримати позику під заставу землі в компанії «ТРАСТ ХАУС» практично і рентабельно – це гарантія вигідних умов, низьких процентних ставок без прихованих нарахувань. Крім того, позичальник в разі особливої необхідності може скористатися послугою рефінансування.
Оформлення договору між позичальником і кредитором проходить після обговорення всіх аспектів домовленостей – сума позики, період виплати заборгованості, встановлення процентної ставки. Якщо на території земельної ділянки зведений будинок, або інша споруда з високою ліквідністю – перевага на боці клієнта, вартість застави підвищується в рази.
Треба знати, якщо право власності належить позичальнику, а забудова третій особі – закласти одну землю можна без проблем. Сума кредитування помітно збільшується, якщо розташування заставної ділянки знаходиться в перспективному районі – це комунікації, транспортне сполучення, популярність серед населення, інші корисні властивості території.
Переваги отримання кредиту під заставу землі в компанії «ТРАСТ ХАУС» в тому, що фінансова структура не має посередників, розпоряджається власними коштами. Саме тому, розгляд заявок від шукачів позики проходить швидко – протягом 1 години. Процедура кредитування під заставу проста і зрозуміла. Максимальна сума позики становить 80% від вартості закладеного майна, існує можливість дострокового погашення заборгованості, графік виплат гнучкий – підбирається в індивідуальному порядку. Видача позики готівкою в гривнях, або на банківську картку клієнта.