Чем опасен кредит под залог, на примере квартиры?

Чем опасен кредит под залог, на примере квартиры?

Кредитование стало популярным способом в получении денег для решения определенных целевых задач. Чтобы получить крупную сумму, соискатели зачастую оформляют договорные соглашения с банковскими учреждениями или финансовыми компаниями. Заемщики часто интересуются: чем опасен кредит под залог квартиры? Такой вопрос вполне оправдан, ведь на кану собственное жилье. Знать специфику кредитования под залог, особенности сделки нужно, чтобы не остаться у «разбитого корыта».

Риски кредита под залог недвижимости – базовые сведения

Минимизировать риски кредита под залог недвижимости можно, если продумать стратегию возврата долга. Распределение, расчет, предварительная калькуляция собственного дохода, реальная оценка возможностей устранит «подводные камни» на пути погашения задолженности, минимизирует возникновение проблемных ситуаций по платежам.

В случае оформления кредита под залог недвижимости с целью сдачи в аренду, сумма ежемесячной оплаты арендующего, идет на проценты по ссуде. Такой подход к решению вопроса поможет не только вовремя выплатить долг, но и приумножить личный капитал в разы. Такая схема займа под залог довольно часто встречается в реальной жизни, крупная сумма – это «трамплин» для создания безбедной жизни.

Опасность кредита

 

Программы кредитования – плюсы, минусы сделки:

  1. Для того чтобы узнать чем опасен кредит под залог квартиры, нужно опираться на сумму первоначального взноса, процентные ставки ежемесячных взносов, условия предоставляемые финансовыми учреждениями.
  2. Снизить риски поможет оценка жилого помещения, при этом нужно учитывать, что банковские структуры снижают цены реальной рыночной стоимости залогового объекта. Заниженные цены влияют на расчёт суммы кредита под залог, при этом процентные ставки довольно завышены.
  3. Финансовые компании наоборот, предлагают выгодные условия, включая выдачу ссуды в размере 80% от стоимости недвижимости. Предлагаемые банковские продукты и организаций располагающих собственными средствами существенно отличаются – преимущества на стороне частных финансовых структур.
  4. При оформлении договора по кредиту в банке, сотрудники учреждений предлагают подписать страховку на крупные суммы выплат в «добровольно-принудительном» порядке. Стоит знать, что страховые взносы существенно увеличивают процентные ставки ежемесячных взносов.
  5. Банковские структуры не оформляют кредит под залог недвижимости без согласия родственников прописанных в квартире несогласны. В свою очередь, финансовые организации готовы оформить кредит под залог части квартиры на выгодных для соискателя условиях с возможностью рефинансирования в период вынужденных задержек по выплате долга.

Кредит под залог квартиры брать не опасно, если чётко выполнять оговоренные условия договора, придерживаться прописанных правил, проводить своевременное выплаты. Задержки по погашению долга со временем собираются в «неподъемный ком», который становится труднее погасить – своевременные выплаты минимизируют риски попасть в «долговую яму» по кредитам в разы.

Плюсы и минусы сделки

Кредитование в компании «ТРАСТ ХАУС» – минимизация рисков

Получить крупную сумму рентабельно, банковские структуры или финансовые организации не ведут контроль за целевым предназначением ссуды, можно:

  • вложить заемные деньги в открытие бизнеса;
  • использовать ссуду для образования детей;
  • провести масштабный капитальный ремонт;
  • построить частный дом, коттедж или дачу;
  • приобрести другую квартиру и методом сдачи в аренду приумножать капитал.

Крупный займ позволяет получить деньги для реализации разных бизнес-идей, главное в этом деле грамотный расчёт, выбор организации, которая заслужила доверие пользователей.

Безопасный кредит в Траст-Авто

Оформить кредит под залог недвижимости выгодно и целесообразно в финансовой компании «ТРАСТ ХАУС» – это прозрачные условия, низкие процентные ставки, возможность провести честную экспертную оценку недвижимости, оформление и выдача ипотеки/займа в день подачи заявки.

Кредитование на сайте без справки о доходах:

Недвижимость в городах Украины жилые/коммерческие объекты
Сумма кредита от 30 000 до 1 000 000 гривен
Ежемесячная процентная ставка от 1,5 до 2 процентов
Решение на получение ссуды от 5 до 10 минут
Начисление кредитного лимита от 80 процентов рыночной стоимости
Период погашения долга от 3 до 10 лет
Досрочные выплаты займа без начисления штрафных санкций
Возможность рефинансирования после подачи заявки заемщика
Одноразовый комиссионный сбор начисление от общей суммы кредита

 

Предложением «кредит под залог части квартиры» воспользоваться выгодно, если данным продуктом пользуются платежеспособные/ответственные соискатели, иначе неприятности ожидают всех членов семьи. Ипотечное кредитование подходит клиентам с постоянным доходом – погашение долга не должно влиять на семейный бюджет. Надо помнить, что любое обязательство по кредитам несёт в себе определённые риски и преимущества, главное правильно рассчитать свои возможности.

Кредит под залог недвижимости: чем опасен?

Ответственность за невыплату кредита в банке наступает в случае пропуска одного платежа. Оплата должна вноситься ежемесячно, четко в срок, который предусмотрен в договоре. Стоит знать, что получить деньги в государственных банковских структурах возможно, но руководствоваться мнением «Какая разница, когда вносить платеж?» – недопустимо. Такой вариант возможен только в финансовых организациях, которые выдают кредит под залог недвижимости используя собственный капитал.

 

Последствия предусмотренные в договоре – возможные санкции:

  • штрафы – фиксированная сумма;
  • пеня – пропорциональна сумме просрочки;
  • запрет на получение кредита в банке;
  • судебное разбирательство с арестом и продажей имущества.

При этом, не нужно упускать из вида незаконный «шантаж» коллекторов, которые могут основательно «потрепать нервы».

Сотрудничество с банковскими структурами намного опаснее, нежели заключение договорных соглашений с компанией «ТРАСТ ХАУС». Сотрудники финансовой организации всегда идут навстречу клиентам, возможность рефинансирования, продление сроков по погашению долга, минимальные процентные ставки, быстрая выдача ссуды этому доказательство. Санкции и наказания применяются в редких случаях, когда заемщик совершенно забывает о выполнении регламентов указанных в соглашении договора.

Подводные камни банковского кредитования – ситуативные неприятности

Банковские структуры строго относятся к выполнению требований указанных в контрактном соглашении, задержки ведут к начислению дополнительных процентов, ситуация выглядит так:

  • заемщик может считать, что полностью перекрыл долг не учитывая начисление скрытых платежей, провести проверку необходимо обязательно;
  • полномасштабное погашение займа, должно быть подтверждено в письменной форме с подписью руководителя банка и мокрой печатью учреждения;
  • непогашенная ссуда приводит к судовым процессам, которые заканчиваются конфискацией имущества до полного погашения задолженности;
  • случается так, что кредит почти выплачен и стоимость жилья выше задолженности, нередко банк используя ипотечную оговорку может переписать квартиру/дом на себя.

Двустороннее подписание контракта между кредитором и соискателем – это ответственность перед родными. Главная проблема – потеря жилья в случае невыплаты ссуды. Халатность/беспечность приводят к необратимым последствиям, тогда неблагонадежные заемщики на своём опыте узнают, чем опасен кредит под залог квартиры.

Мы используем файлы cookies.